购房首付款已打入资金监管账户，能否申请退款

购房首付款打入监管账户可申请退款。依据《房地产管理法》等相关规定，未过户前资金受监管，退房时首付款应予退还。不及时处理可能导致资金被不当扣留，产生经济损失。
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购房首付款退款处理常见方式有协商退款和诉讼退款。若开发商同意，可选择协商退款并签订退款协议；若协商无果，则需通过法律途径诉讼退款，确保权益。
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首付款可退。操作如下：1.与开发商协商，达成退款意愿后签订退款协议，并关注退款进度；2.若协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求退款并赔偿损失。